appartement à vendre Itxassou, Pyrénées-Atlantiques

€ 318.000

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Exclusivité ! Situé au premier et dernier étage d’une petite copropriété de trois lots à syndic bénévole (faibles charges), cet appartement de 85 m² Loi Carrez séduit par ses performances énergétiques, ses extérieurs privatifs et son emplacement privilégié au cœur d’Itxassou. Agencement : Séjour lumineux de 35 m² avec cuisine ouverte et accès balcon exposé sud Trois chambres + un dressing Grande salle d’eau et WC séparés Balcon d’environ 4 m² Extérieurs stationnement : Deux places de parking privatives dont une sous carport Abris de jardin pratique pour stockage Jardin à jouissance privative, idéal pour profiter des beaux jours Atouts techniques : Chauffage gaz complété par pompe à chaleur air/air Menuiseries PVC double vitrage, volets bois et volets roulants aluminium VMC récente Bonne performance énergétique – estimation des dépenses : 920 à 1 340 €/an (réf. DPE 2025) Localisation : Commerces et services à pied, sentiers de randonnée tout proches, 5 min de CambolesBains, 25 min de Bayonne. Surface CARREZ : 85.25 m²

détails du bien

Franimo nr:	#7162185
reference :	79ACECC3008A4B48
departement :	Pyrénées-Atlantiques
proche :	Itxassou
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	85 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 318.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	103
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	18
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Selection Habitat

agent immobilier :	Selection Habitat
nom :	niet opgegeven
adressse :	Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Selection Habitat

frais estimés de ce bien à Itxassou (Pyrénées-Atlantiques)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.372
Taxe foncière	€ 708
Taxe habitation Estimation	Entre € 636 et € 1.590
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).