appartement à vendre Pau, Pyrénées-Atlantiques

€ 424.500

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Exceptionnel à Pau appartement duplex T4 de 94m2 avec terrasses de plus de 45m2 !Positionné dans les Pyrénées-Atlantiques (64), cet ensemble immobilier situé au pied des Pyrénées vous offre un confort de vie idéal.Pau offre un cadre de vie privilégié pour qui recherche une ville à taille humaine, bien équipée en matière d'infrastructures sportives, culturelles et de transport. Son patrimoine bâti lui vaut d'être classée Ville d'art et d'histoire, et il fait bon flâner dans ses multiples espaces verts, son centre piéton et commerçant, ou encore sur les berges du Gave qui la traverse?La capitale du Béarn est aussi une ville dynamique qui séduit à la fois les étudiants, avec son université et ses nombreux établissements d'enseignement supérieur, et les grandes entreprises comme Total, Safran ou encore Euralis, attirées par l'écosystème économique qui y est implanté.Belles surfaces, finitions et prestations soignées cet appartement T4 sera à la fois lumineux et fonctionnel.Deux stationnements privatifs sécurisés inclus.Une réalisation durable engagée dans la démarche environnementale Règlementation Thermique 2012 assurant ainsi la maitrise des consommations énergétiques, la durabilité et la valorisation de votre appartement.Profitez du Prêt à Taux 0 (PTZ) disponible jusqu'à la fin de l'année 2022 (sous conditions).Vous avez pour projet l'achat de votre résidence principale ou un investissement immobilier, parlons-en avec plaisir et étudions ensemble les solutions que nous pouvons mettre en place.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PAU) Laurent SABATHÉ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

détails du bien

Franimo nr:	#6863788
reference :	340938098037
departement :	Pyrénées-Atlantiques
proche :	Pau
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	93 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 424.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	Laurent
adressse :	64000 Pau France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Pau (Pyrénées-Atlantiques)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 30.699
Taxe foncière Estimation	Entre € 849 et € 2.972
Taxe habitation Estimation	Entre € 849 et € 2.122,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).