appartement à vendre Pau, Pyrénées-Atlantiques

€ 139.900

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Découvrez ce superbe appartement T3 sous les toits d'un immeuble de caractère, entièrement rénové et isolé avec soin.Ce bien unique allie modernité et charme authentique grâce à ses murs en pierre apparente et son véritable parquet d'origine, créant une atmosphère chaleureuse et élégante.Le vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine parfaitement aménagée, offre un espace de vie convivial et fonctionnel. Les deux chambres spacieuses, dotées de rangements astucieux, et la salle d'eau moderne récemment rénovée complètent cet appartement d'exception.Une cave privative vous permettra de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Le ravalement de façade de l'immeuble, déjà financé et commencé, valorise davantage ce bien.Situé en plein cœur de Pau, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et raffiné.Contactez-moi pour organiser une visite dès aujourd'hui. Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 775€ soit 64€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PAU) Erwan REMOND Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.883462

détails du bien

Franimo nr:	#7025159
reference :	340934076678
departement :	Pyrénées-Atlantiques
proche :	Pau
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	75 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 139.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	249
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Remond

agent immobilier :	Capifrance Remond
nom :	Erwan Remond
adressse :	64000 Pau France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Remond

frais estimés de ce bien à Pau (Pyrénées-Atlantiques)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.119
Taxe foncière Estimation	Entre € 280 et € 979
Taxe habitation Estimation	Entre € 279,80 et € 699,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).