appartement à vendre Pau, Pyrénées-Atlantiques

€ 238.000

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COUP DE CŒUR – SUPERBE T4 EN PLEIN CENTRE-VILLE DE PAUIdéalement situé au cœur du centre-ville, à deux pas des Halles, de la place Clemenceau et du splendide Boulevard des Pyrénées, cet appartement de standing de 101 m²,3 chambres,terrasse et parking est niché dans une résidence sécurisée avec ascenseur, offrant confort et sérénité. Un vaste séjour lumineux, ouvert sur une belle terrasse, parfait pour profiter de la vue et des belles journées ensoleillées. Cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Trois chambres élégantes, avec placards intégrés, offrant de beaux volumes et une atmosphère cosy. Une entrée accueillante avec de nombreux rangements pour un intérieur parfaitement organisé. Un atout précieux : place de parking privative et cave, pour encore plus de praticité. Un emplacement privilégié, proche des commerces, restaurants et transports, offrant un cadre de vie unique au cœur de Pau. Un bien rare à ne pas manquer ! Contactez-nous pour une visite. Nombre de lots de la copropriété: 40, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1510€ soit 125€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,78% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Hélène MONNIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PAU) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7041271
reference :	830032322400
departement :	Pyrénées-Atlantiques
proche :	Pau
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	101 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 238.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Pau - Monnier

agent immobilier :	Optimhome Pau - Monnier
nom :	Monnier
adressse :	64000 Pau France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Pau - Monnier

frais estimés de ce bien à Pau (Pyrénées-Atlantiques)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.868
Taxe foncière Estimation	Entre € 476 et € 1.666
Taxe habitation Estimation	Entre € 476 et € 1.190
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).