appartement à vendre Pau, Pyrénées-Atlantiques

€ 187.000

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Voici mon dernier coup de cœur !Cet appartement T3 au caractère unique est idéalement situé au cœur du centre-ville de Pau, entouré de bâtiments historiques et d'une atmosphère pittoresque. Vous pourrez profiter pleinement du charme de l'ancien tout en bénéficiant du confort moderne.Il est au 1er étage mais dispose d'un ascenseur, vous permettant d'accéder facilement chez vous avec vos courses .L'un des points forts de cet appartement est sa superbe cuisine ouverte et moderne. Elle est entièrement équipée avec des appareils haut de gamme, offrant un espace idéal pour préparer vos repas et recevoir vos invités.Les deux chambres sont généreusement dimensionnées et offrent un espace de vie confortable.La décoration intérieure est moderne et élégante, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.L'appartement est idéalement situé à proximité de tous les commerces, restaurants, transports en commun et autres commodités. Vous pourrez profiter pleinement de la vie urbaine animée de Pau tout en bénéficiant d'un environnement confortable et paisible.Possibilité d'acquérir un garage en complément.Vous êtes séduits ? Téléphonez-moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 20, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 791€ soit 65€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Patricia NOMDEDEU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PAU) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7044587
reference :	830031931858
departement :	Pyrénées-Atlantiques
proche :	Pau
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	64 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 187.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Lons - Nomdedeu

agent immobilier :	Optimhome Lons - Nomdedeu
nom :	Patricia Nomdedeu
adressse :	64140 Lons France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Lons - Nomdedeu

frais estimés de ce bien à Pau (Pyrénées-Atlantiques)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.359
Taxe foncière Estimation	Entre € 374 et € 1.309
Taxe habitation Estimation	Entre € 374 et € 935
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).