appartement à vendre Pau, Pyrénées-Atlantiques

Bienvenue dans ce superbe appartement traversant de 92 m², niché au 4ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence paisible à deux pas des Allées de Morlaàs et à quelques minutes du centre de Pau.Dès l'entrée, le grand séjour orienté plein sud vous accueille avec une lumière naturelle qui inonde la pièce tout au long de la journée. Ce salon chaleureux s'ouvre sur un premier balcon, qui vous permet de profiter du soleil et d'observer nos belles Pyrénées.À votre gauche, La cuisine moderne est pensée pour allier esthétique et fonctionnalité, tandis que les nombreux rangements permettent de tout organiser avec facilité. En prolongement de la cuisine, profitez d'un second balcon pour prendre votre café le matin et d'un cellier qui vous offre un espace supplémentaire.Côté nuit, l'appartement dispose de quatre chambres, dont une actuellement aménagée en bureau, ainsi qu'une pièce dédiée au dressing pour un rangement optimal.Situé dans un quartier calme et agréable, cet appartement offre également un garage privatif, un véritable atout pour votre confort quotidien.Un bien rare qui ne demande qu'à être visité ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite. Nombre de lots de la copropriété: 76, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1428€ soit 119€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Patricia NOMDEDEU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PAU) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )