appartement à vendre Pau, Pyrénées-Atlantiques

€ 409.000

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Dans un cadre rare et exceptionnel, découvrez une résidence élégante nichée au cœur d'un parc arboré aux essences centenaires. Offrant des vues panoramiques uniques sur un magnifique espace paysager, cette adresse intimiste vous promet une qualité de vie incomparable, à l'abri des regards et du tumulte urbain.L'appartement se distingue par de beaux volumes, soigneusement agencé, et prolongé par de généreux espaces extérieurs : balcons, loggias ou vastes terrasses, véritables pièces à vivre supplémentaires en toutes saisons.Située dans le prisé quartier Trespoey, la résidence bénéficie d'un environnement pavillonnaire calme et recherché, idéal pour les familles comme pour les actifs. Vous y trouverez toutes les commodités nécessaires à un quotidien serein : commerces de proximité, boulangerie, pharmacie, restaurants, établissements scolaires de renom à seulement 5 minutes à pied, mais également des espaces de détente et de promenade tels que le jardin de Kofu ou le Square George Besson à moins de 400 mètres.Le centre-ville historique de Pau est accessible à pied en une douzaine de minutes, offrant ainsi un parfait équilibre entre tranquillité résidentielle et vie citadine.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PAU) Erwan REMOND Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7070643
reference :	340933230912
departement :	Pyrénées-Atlantiques
proche :	Pau
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	96 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 409.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Remond

agent immobilier :	Capifrance Remond
nom :	Erwan Remond
adressse :	64000 Pau France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Remond

frais estimés de ce bien à Pau (Pyrénées-Atlantiques)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 29.633
Taxe foncière Estimation	Entre € 818 et € 2.863
Taxe habitation Estimation	Entre € 818 et € 2.045
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).