appartement à vendre Pau, Pyrénées-Atlantiques

€ 179.000

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Appartement 3 pièces 78 m²\n\nVotre futur appartement au calme proche toutes commodités.\n\nappartement de 78m² habitables avec terrasse de 40m², situé au 1er étage d'une résidence calme des années 70.\n\nSituation géographique idéale à deux pas du quartier du château.\nLes Halles de Pau à seulement 12 minutes à pieds.\nGare de PAU à seulement 15 minutes à pieds.\nChâteau à 5 minutes avec tous les commerces environnants.\n\nDescriptif :\nHall d'entrée desservant toutes les pièces.\nUn beau séjour de 27m² avec accès direct sur la terrasse,\n2 chambres de 12m² et 10m² ayant chacune un accès sur la terrasse,\nTrès grande cuisine équipée avec cellier,\nUne salle d'eau refaite à neuf et un WC séparé complètent se bien.\n\n1 parking fermé et sécurisé en sus nonobligatoire.\n\nVotre conseiller INSTANTiMMO : Thibault Guerin\nConseiller en immobilier (Entreprise individuelle)\nRSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .\n\nSurface : 78 m²\nPrix du bien : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €\nHonoraires à la charge du vendeur\nDate de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2024\n\nConsommation énergie primaire : 219 kWhEP/m²/an\nEmissions GES : 7.00 kg CO²/m².an\n\nMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 € et 1 470 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller INSTANTiMMO : Thibault Guerin\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n RCP MA035A20ANPM/O2.\nINSTANTiMMO Réseau d’agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoigneznous sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr:	#7124493
reference :	VA8328-INSTANTIMMO
departement :	Pyrénées-Atlantiques
proche :	Pau
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	78 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 179.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Instantimmo

agent immobilier :	Instantimmo
nom :	niet opgegeven
adressse :	3 rue de la République 94220 Charenton-le-pont France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Instantimmo

frais estimés de ce bien à Pau (Pyrénées-Atlantiques)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.809
Taxe foncière Estimation	Entre € 358 et € 1.253
Taxe habitation Estimation	Entre € 358 et € 895
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).