appartement à vendre Pau, Pyrénées-Atlantiques

€ 296.900

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Dans une petite copropriété intimiste de seulement 3 copropriétaires, cet appartement T4 de 82m2 a été entièrement refait à neuf avec goût et matériaux de qualité.Il offre un espace de vie lumineux composé d'un grand salon avec cuisine ouverte.Trois chambres confortables dont deux avec placards, une salle d'eau moderne et une isolation soignée viennent parfaire ce bien clé en main. Emplacement premium : Quartier Trespoey, à deux pas du Parc Beaumont, du Conservatoire et à l'entrée du centreville de Pau. Commerces, écoles et espaces verts accessibles à pied, bus au pied de la résidence. Atouts supplémentaires :Garage fermé + place de parking privative.Aucun travaux à prévoir dans l'appartement comme dans la copropriété.La fibre optique permet un télétravail fluide bien évidemment.Exposition optimale offrant luminosité toute la journée.Petite copropriété calme et bien entretenue avec des charges maîtrisée (75€/mois comprenant l'eau)Un bien rare, parfait pour une famille ou un couple à la recherche de confort, de style et d'un emplacement recherché..Chers collègues professionnels, je suis ouvert à l'interagence. Il va de soi de ne vraiment pas déranger les propriétaires avec qui je suis en exclusivité et en confiance.Chers vendeurs et acquéreurs, discutons ensemble de vos projets immobiliers. Profitez de la puissance de diffusion et d'accompagnement de Capifrance, ainsi que de l'expertise d'un conseiller de confiance disponible 7 jours sur 7. Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(eau comprise) : 900€ soit 75€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PAU) Laurent SABATHÉ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.918266

détails du bien

Franimo nr:	#7124597
reference :	340934402512
departement :	Pyrénées-Atlantiques
proche :	Pau
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	82 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 296.900

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	Laurent
adressse :	64000 Pau France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Pau (Pyrénées-Atlantiques)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.920
Taxe foncière Estimation	Entre € 594 et € 2.078
Taxe habitation Estimation	Entre € 593,80 et € 1.484,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).