appartement à vendre Pau, Pyrénées-Atlantiques

€ 83.000

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Spécial INVESTISSEURS !Découvrez ce T2 de 48 m² situé dans le quartier Tourrasse à PAU.Il se situe l'avant dernier et 16ème étage. L'immeuble a 2 ascenseurs et un concierge.L'appartement a été refait partiellement en 2025.Idéal pour un premier investissement.L'appartement est vendu loué. Le loyer mensuel est de 480€ + 60€ de charges.Le loyer est payé rubis sur ongle ! Ce qui permet de sécuriser votre investissement. 1 belle pièce de vie de plus de 18 m² avec balcon 1 chambre Vue imprenable et sans vis à vis 1 grand placard dans l'entrée + 1 cellier sur le palierAtouts :Proximité immédiate, au bas de l'immeuble, des commodités commerces, crèche, pharmacie et transports.Exposition OUESTPour toute information complémentaire et demande de visites,, me contacter au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Nombre de lots de la copropriété : 352, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,67% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PAU) Eric BARBEAU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.936598

détails du bien

Franimo nr:	#7247159
reference :	340933178285
departement :	Pyrénées-Atlantiques
proche :	Pau
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	49 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 83.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	175
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Barbeau

agent immobilier :	Capifrance Barbeau
nom :	Eric Barbeau
adressse :	64000 Pau France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Barbeau

frais estimés de ce bien à Pau (Pyrénées-Atlantiques)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.204
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 166 et € 581
Taxe habitation Estimation	Entre € 166 et € 415
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).