appartement à vendre Pau, Pyrénées-Atlantiques

€ 126.950

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A VENDRE EXCLUSIVITE RARE SUR LE SECTEUR QUARTIER DU CHÂTEAU, PAU (64)Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Pau, à proximité immédiate du Château, Place Verdun, découvrez ce T2 entièrement rénové, idéal pour un 1er achat sécurisé ou un investissement locatif performant.APPARTEMENT T2, lumineux avec de nombreux avantages : 49m² avec chambre séparée, douche et WC, Résidence familiale composée de 10 appartements et 3 étages, Appartement entièrement refait à neuf avec des prestations modernes Localisation idéale avec animations, commerces, nombreux centres d'intérêt, transport à proximité Isolation optimisée assurant confort thermique et faibles charges Vendu entièrement meublé (mobilier récent, fonctionnel et de qualité) Configuration idéale pour une location meublée courte et longue durée Rendement net : 6,5 %Un excellent niveau de rentabilité pour un bien situé dans un quartier à forte valeur patrimoniale. Bien rare sur le marché, idéal pour investisseur exigeant souhaitant allier rentabilité et sécurité. Contactezmoi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1120€ soit 93€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PAU) Sebastien ALBINO Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.939526

détails du bien

Franimo nr:	#7263640
reference :	340932407349
departement :	Pyrénées-Atlantiques
proche :	Pau
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	49 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 126.950

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	116
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Albino

agent immobilier :	Capifrance Albino
nom :	Sebastien Albino
adressse :	64000 Pau France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Albino

frais estimés de ce bien à Pau (Pyrénées-Atlantiques)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.228
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 254 et € 889
Taxe habitation Estimation	Entre € 253,90 et € 634,75
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).