Appartement d'exception face à l'océan – Vue panoramique sur la baie de Saint-Jean-de-Luz.Nichée au cœur de l'une des plus emblématiques stations balnéaires de la côte basque, cet appartement de 131 m², située au deuxième étage d'une résidence de caractère datant de 1938, incarne l'élégance intemporelle et l'art de vivre face à l'Atlantique.Desservie par un ascenseur, la résidence séduit par son cachet architectural et son entretien soigné.Idéalement exposé plein ouest, l'appartement bénéficie d'une lumière naturelle exceptionnelle et offre une vue imprenable sur la baie de Saint-Jean-de-Luz.Son emplacement privilégié sur la promenade Jacques Thibaud, véritable balcon sur la mer, permet un accès immédiat aux plages, restaurants, commerces et au centre-ville historique.Dès l'entrée, une atmosphère chaleureuse vous accueille et vous mène vers une pièce de vie élégante et lumineuse, composée d'un salon/salle à manger avec son balcon donnant sur la baie, d'une cuisine indépendante entièrement équipée.L'espace nuit propose :Une première chambre avec placard intégré, salle d'eau privative et accès à un balcon.Une deuxième chambre, avec rangements et salle d'eau attenante.Une troisième chambre avec placard, une quatrième chambre.Une salle de bains avec wc, ainsi qu'un wc séparé.Ce bien dispose également de prestations annexes de qualité, une place de stationnement privative en sous-sol dans un garage sécurisé avec portail automatique, un box fermé, ainsi qu'une cave de 8 m².Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser l'appartement selon vos envies tout en valorisant son exceptionnel potentiel.Entre vue spectaculaire, exposition idéale et adresse incomparable, cet appartement représente une occasion rare d'acquérir un appartement d'exception au cœur de Saint-Jean-de-Luz.À visiter sans tarder, disponibilité pour visites 7 jours sur 7. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3873€ soit 322€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.901917
