appartement à vendre Saint-Jean-de-Luz, Pyrénées-Atlantiques

€ 299.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Idéalement situé à seulement 300 mètres des plages et en plein cœur du centreville, cet élégant appartement T2 offre un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied, commerces, restaurants, services et animations.Au calme absolu, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien clé en main ne nécessite aucun travaux.Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle entrée fonctionnelle dotée d'un grand placard de rangement, apportant confort et praticité au quotidien.La pièce de vie, lumineuse et agréable, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, parfaitement intégrée et conviviale.L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, propice au repos, ainsi que d'une salle de bain soignée avec wc.Atout rare et très apprécié, un local de stockage, attenant à l'appartement, offrant un espace supplémentaire.Situé au troisième et dernier étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une vue panoramique dégagée sur la ville, apportant luminosité et sensation d'espace tout au long de la journée.Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, un piedàterre en bord de mer ou un investissement locatif sécurisé, dans un secteur très recherché.Parking gratuit à 250 m seulement.Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cet appartement à l'emplacement exceptionnel.Disponible 7/7 pour la mise en place d'un rendezvous. Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.934396

détails du bien

Franimo nr:	#7232049
reference :	340938925005
departement :	Pyrénées-Atlantiques
proche :	Saint-Jean-de-Luz
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	30 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 299.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	170
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Slunjski

agent immobilier :	Capifrance Slunjski
nom :	Myriam Slunjski
adressse :	40140 Soustons France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Slunjski

frais estimés de ce bien à Saint-Jean-de-Luz (Pyrénées-Atlantiques)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.065
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 598 et € 2.093
Taxe habitation Estimation	Entre € 598 et € 1.495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).