appartement à vendre Urrugne, Pyrénées-Atlantiques

€ 237.540

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Coup de cœur à la frontière espagnole ! Envie d'un appart lumineux, bien placé, avec tout le confort… et un rendement locatif jusqu'à Mars 2026 ? Ne cherchez plus ! À deux pas de la frontière espagnole et du centreville, cet appartement exposé plein sud vous offre soleil et praticité au quotidien. Ce qu'on adore : Séjour baigné de lumière (merci l'exposition plein sud !) 2 chambres + 1 bureau (télétravail friendly !) Cuisine ouverte sur séjour Balcon sympa pour l'apéro ou les plantes Box fermé (fini les galères de parking !) Dans une résidence sécurisée, propre et bien tenue – parfait pour vivre ou investir l'esprit tranquille. Côté investissement :Locataire en place depuis 2024, sérieuse et stableBonne rentabilité garantieElle prévoit de libérer le logement en mars 2026 (le temps de préparer votre projet !) Bref, un bien , bien situé, bien pensé – à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 340, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 948€ soit 79€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BAYONNE) Anita RUIZ Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.911348

détails du bien

Franimo nr:	#7112871
reference :	340935994705
departement :	Pyrénées-Atlantiques
proche :	Urrugne
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	54 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 237.540

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	142
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Ruiz

agent immobilier :	Capifrance Ruiz
nom :	Anita Ruiz
adressse :	64700 Hendaye France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Ruiz

frais estimés de ce bien à Urrugne (Pyrénées-Atlantiques)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.836
Taxe foncière Estimation	Entre € 475 et € 1.663
Taxe habitation Estimation	Entre € 475,08 et € 1.187,70
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).