appartement à vendre Argelès-sur-Mer, Pyrénées-Orientales

€ 248.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Superbe opportunité au cœur du village ! Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et à seulement 2 km de la plage. Ce bel appartement T3, en excellent état et très lumineux, offre tout le confort moderne. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie exposée à l'ouest donnant sur une spacieuse terrasse de 19 m2, offrant une vue dégagée sur le village et les Albères. Situé dans une résidence récente de deux étages avec ascenseur, il bénéficie également d'une place de parking et d'un garage. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Pour plus de renseignements merci de contacter Vincent COSTA, Directeur d'agence TERRA ALBERA - (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2024. Consommation énergie primaire : A/ 64 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 64 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 395 € et 535 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

détails du bien

Franimo nr:	#7036266
reference :	VEL1665
departement :	Pyrénées-Orientales
proche :	Argelès-sur-Mer
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	2
surface du bien :	57 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 248.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	64
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Terra Albera

agent immobilier :	Terra Albera
nom :	Terra Albera
adressse :	4 bis rue du Stade laroque des alberes 4 bis rue du Stade laroque des alberes Laroque Des Alberes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Terra Albera

frais estimés de ce bien à Argelès-sur-Mer (Pyrénées-Orientales)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.556
Taxe foncière	€ 990
Taxe habitation Estimation	Entre € 496 et € 1.240
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).