appartement à vendre Argelès-sur-Mer, Pyrénées-Orientales

À Argelès-sur-Mer, parfaitement situé entre le cœur du village et la plage prisée du Racou, cet appartement T2 d'environ 47 m², au 1er étage d'une 2 résidence sécurisée, offre un cadre de vie privilégié à proximité de toutes les commodités.Il se compose d'une entrée avec placard, d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche, de WC séparés, ainsi que d'un cellier avec branchement pour lave-linge. Le séjour, doté d'un coin cuisine, s'ouvre sur une agréable terrasse.L'agencement est optimisé, la luminosité généreuse. L'appartement se situe dans le quartier résidentiel de Charlemagne, apprécié pour son calme et sa qualité de vie. Ce secteur se trouve à seulement 5 minutes du centre-ville, du port de plaisance et des plages. Un bien idéal en résidence principale, en pied-à-terre ou pour un investissement locatif.Autre avantage non négligeable : deux places de parking privatives facilitent le stationnement.La copropriété, récente (moins de 10 ans), s'élève sur trois étages avec ascenseur. Elle est bien entretenue, équipée d'un système de télésurveillance et affiche de faibles charges. Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 540€ soit 45€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CRETEIL) Patricia GUISNET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.905544