appartement à vendre Argelès-sur-Mer, Pyrénées-Orientales

€ 259.000

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Optez pour le confort et la modernité pour ce T2 situé au 2e étage d'une résidence sécurisée et bien située. Orienté NordOuest, cet appartement de 50,65 m² séduira par sa luminosité naturelle et son agencement :Le séjour de 27,75 m² avec cuisine ouverte se trouvera baigné de lumière grâce à une large baie vitrée donnant accès à un balcon spacieux de 19 m². Une chambre de 10,80 m², une belle salle d'eau de 5,72 m² avec vasque et douche à l'italienne complètent l'ensemble. Un espace modulable de 5,71 m² vous permet d'aménager un coin télétravail ou rangement selon vos besoins.Les atouts de la résidence :À 4 min en vélo de la plage et du centreville (12 min à pied)Proximité immédiate : commerces, écoles, transports et équipements de loisirsRésidence RE 2020 avec pompe à chaleur (climatisation + eau chaude)Confort : volets roulants motorisés, salle d'eau équipée, WC suspendusSécurité renforcée : SAS d'entrée, vidéosurveillance, porte palière antieffractionAscenseur, 1 stationnement inclus, local à vélos sécuriséRéception au 1er trimestre 2027Loyer potentiel estimé à 645 € (pour les investisseurs)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CRETEIL) Patricia GUISNET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7100135
reference :	340938186049
departement :	Pyrénées-Orientales
proche :	Argelès-sur-Mer
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	51 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 259.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Guisnet

agent immobilier :	Capifrance Guisnet
nom :	Patricia Guisnet
adressse :	94130 Nogent Sur Marne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Guisnet

frais estimés de ce bien à Argelès-sur-Mer (Pyrénées-Orientales)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.313
Taxe foncière Estimation	Entre € 518 et € 1.813
Taxe habitation Estimation	Entre € 518 et € 1.295
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).