appartement à vendre Argelès-sur-Mer, Pyrénées-Orientales

Vous rêvez de calme, de confort et de proximité avec la nature tout en étant à quelques minutes des plages et du cœur de village ?Dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce charmant appartement T2 d'environ 47 m², situé au 1er étage avec ascenseur, dans le très recherché quartier résidentiel de Charlemagne. Un emplacement rare, loin de l'agitation touristique, à seulement 5 minutes du centreville, du port et des plages, avec un accès rapide à la sortie 12 et au parc du château Valmy. Fonctionnel et lumineux, ce bien propose :Une entrée avec placard,Une chambre spacieuse,Une salle d'eau avec douche,Des WC séparés,Un cellier pratique avec branchement pour lavelinge,Un séjour agréable avec coin cuisine donnant sur une belle terrasse ensoleillée, idéale pour vos repas en extérieur 2 places de parking privatives viennent compléter ce bien, un vrai plus dans le secteur La copropriété, de moins de 10 ans, se distingue par son entretien irréprochable, sa tranquillité, sa télésurveillance et de faibles charges. Un cadre de vie serein et sécurisé. Que vous cherchiez une résidence principale, un piedàterre pour vos vacances ou un investissement locatif, cet appartement coche toutes les cases. Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 540€ soit 45€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CRETEIL) Patricia GUISNET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.905544