appartement à vendre Argelès-sur-Mer, Pyrénées-Orientales

€ 122.000

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Nouveauté en EXCLUSIVITE À ArgelèssurMer, à découvrir rapidement.A deux pas de la plage, ce charmant T2 de 38M2 (27,20 m2 carrez) au premier et dernier étage d'une résidence (à faible charges) avec une piscine et cours de tennis ; vous séduira par sa luminosité son calme et sa vue imprenable sur les Albères.Exposé plein Sud, il offre une belle pièce de vie avec un grand salon et un coin cuisine, sa loggia a été fermée pour accueillir une grande salle à manger ce qui offre une surface de vie de plus de 25m2, très lumineuse grâceà une grande fenêtre plein sud.Sa chambre possède une penderie, la salle d'eau bénéficie d'une cabine de douche et d'un meuble vasque très pratique; enfin les WC sont séparés.Fonctionnel et bien agencé cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et il est climatisé.Vendu avec place de stationnement privative et déjà exploité en location saisonnière rentable (11000 euros/an), il est idéal comme piedàterre ou investissement locatif. Fonctionnel et bien situé, il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter de la mer ! Un appartement rare à ArgelèssurMer, à visiter rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 544, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PERPIGNAN) Christine CASTANY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.943107

détails du bien

Franimo nr:	#7272872
reference :	340937999778
departement :	Pyrénées-Orientales
proche :	Argelès-sur-Mer
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	38 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 122.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	153
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Castany

agent immobilier :	Capifrance Castany
nom :	Christine Castany
adressse :	66200 Corneilla Del Vercol France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Castany

frais estimés de ce bien à Argelès-sur-Mer (Pyrénées-Orientales)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.887
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 244 et € 854
Taxe habitation Estimation	Entre € 244 et € 610
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).