appartement à vendre Argelès-sur-Mer, Pyrénées-Orientales

€ 99.000

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ARGELESSURMER Appartement T2 de 50 m2 Rezdechaussée ! Un bel appartement T2 de 50 m2, situé au rezdechaussée d’une petite copropriété de seulement trois lots, avec syndic bénévole et sans charges ! Idéalement placé, il se trouve à seulement trois minutes à pied de la gare et de toutes les commodités : commerces, services, parking public… tout est accessible à pied ! L’appartement, récemment rénové, se compose d’un spacieux séjour avec cuisine ouverte de 30 m2, d’une chambre indépendante avec rangements et buanderie, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Le confort est assuré par la climatisation réversible, et son emplacement au rezdechaussée facilite l’accès. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Contactez Anna MASLOV, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Perpignan) 0033 (0)7 ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09.10.2025 Consommation énergie primaire : 225 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 98 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Cout annuel minimum 931 €. maximum 1259 € Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

détails du bien

Franimo nr:	#7274465
reference :	A1896
departement :	Pyrénées-Orientales
proche :	Argelès-sur-Mer
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	1
surface du bien :	50 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 99.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	225
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Terra Albera

agent immobilier :	Terra Albera
nom :	Terra Albera
adressse :	4 bis rue du Stade laroque des alberes 4 bis rue du Stade laroque des alberes Laroque Des Alberes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Terra Albera

frais estimés de ce bien à Argelès-sur-Mer (Pyrénées-Orientales)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.305
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 782
Taxe habitation Estimation	Entre € 198 et € 495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).