appartement à vendre Canet-En-Roussillon, Pyrénées-Orientales

€ 315.000

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FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*À CanetenRoussillon, au cœur du nouveau quartier des Régals, découvrez ce bel appartement T3 neuf en rezdechaussée, pensé pour offrir un confort de vie rare entre mer, nature et ville.Ce logement développe 79 m² habitables et bénéficie d'une exposition Est, idéale pour profiter d'une belle lumière naturelle dès le matin.La pièce de vie s'ouvre sur une superbe terrasse de 74 m², véritable prolongement extérieur de l'appartement, parfaite pour les repas, les moments de détente ou recevoir en toute convivialité.Située à deux pas du centreville de Canet et à seulement 15 minutes à vélo des plages, la résidence Vibrato s'intègre dans un environnement privilégié, où les espaces verts occupent une place centrale et participent pleinement à la qualité de vie du quartier.Résidence intimiste de seulement 12 logements, du T1 bis au T4, Vibrato propose des prestations premium, des volumes généreux, une habitabilité optimisée, de beaux espaces de rangement et de larges ouvertures.À partir du T3, les appartements bénéficient d'une double exposition, pour encore plus de luminosité et de confort au quotidien.Un bien idéal pour une résidence principale, un piedàterre de qualité ou un projet patrimonial sur un secteur très recherché de la côte catalane.Les + du bien :Appartement neufT3 en RDC79 m² habitablesTerrasse de 74 m²Exposition EstRésidence intimisteQuartier recherché des RégalsProximité centreville et plagesÉligible PTZ, investissement en droit commun et dispositif Jeanbrun selon profil et réglementation en vigueurPour plus d'informations sur ce lot ou pour découvrir la résidence, contactezmoi.* Frais de notaire offerts pour toute réservation d'un logement sur la résidence Vibrato signée avant le 30 juin 2026, avec réitération par acte authentique au plus tard le 30 septembre 2026.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PERPIGNAN) Alexandre LEFEVRE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7297659
reference :	340936476088
departement :	Pyrénées-Orientales
proche :	Canet-En-Roussillon
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	79 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 315.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lefevre

agent immobilier :	Capifrance Lefevre
nom :	Alexandre Lefevre
adressse :	66800 Err France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lefevre

frais estimés de ce bien à Canet-En-Roussillon (Pyrénées-Orientales)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.166
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Taxe foncière Estimation	Entre € 630 et € 2.205
Taxe habitation Estimation	Entre € 630 et € 1.575
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).