DANS UNE RESIDENCE DE STANDING AVEC ACCES DIRECT SUR LA PLAGE, Stéphane TABURET Optimhome PERPIGNAN ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) VOUS ACCOMPAGNE POUR L'ACHAT DE CE T2 TRES RECHERCHE OFFRANT UNE VUE MAGNIFIQUE SUR LA MER MEDITERANEE ET LA CHAINE DE MONTAGNES DES PYRENEES.Cet immeuble avec la fibre, possède 2 ascenseurs adaptés PMR, digicode et un local commun pour les vélos.Cet appartement T2 très lumineux de 25m², bénéficie d'une terrasse de 6m², espace de vie extérieur, idéal pour recevoir ou se détendre tout en profitant d'une belle vue.Ce bien vous invite à découvrir un agencement soigné, pensé pour offrir un confort agréable et une luminosité naturelle exceptionnelle.AGENCEMENT ET PRESTATIONS: 1 Séjour lumineux de 13m² avec une cuisine, accès direct à la terrasse, offrant un cadre de vie spacieux et aéré, parfait pour les moments de convivialité. 1 coin nuit de 6m² avec une belle vue direct sur la mer garantissant confort et intimité. 1 salle de bain. 1 WC séparé avec installation pour une machine à laver.* Accès direct à la mer sans traverser de route et à 5mn à pied du centre de Thalassothérapie les Flamants Roses.LES PLUS :• Vue imprenable sur la mer, la chaîne des montagnes des Albères, le parc paysager et la renommé promenade Charles Trenet.• Appartement lumineux avec sa terrasse offrant une surface total de plus de 31m².• Charges semestrielles de copropriété : 695€ (avec eau comprise et fonds de travaux loi Alur)• Emplacement d'exception, à deux pas des plages et des commerces de Canet en Roussillon et à seulement 5mn à pied du centre de thalasso thérapie.Front de mer en première ligne, accès direct à la plage sans route à traverser.A 30mn de la frontière espagnole.A 15mn de l'aéroport de Perpignan.A 12km de la gare TGV de Perpignan.Restaurants, boulangeries, pharmacie, médecins, superette, arrêt de bus 50 m, parc "Aqualand St Cyprien" à 12 km,A prévoir: Petits travaux pour une mise en beauté. MON AVIS Cet appartement T2 représente une possibilité d'être au cœur de l'une des destinations les plus connus des Pyrénées Orientales. Son emplacement en face de la mer, vous permet de profiter non seulement d'une vue exceptionnelle, mais aussi d'un cadre de vie totalement privilégié. Ce bien exposée plein sud, et sa vue imprenable sur la mer et la chaîne des Pyrénées, incarne tranquillité, sécurité et plaisir dans un endroit recherché 199900€ FAI Etre propriétaire de ce bien, c'est profiter pleinement de cet appartement Etre propriétaire de ce bien, c'est aussi la possibilité d'avoir un rendement locatif saisonnier ou à l'année. ETUDIE TOUTES PROPOSITIONS INTERESSANTES ! Contactezmoi dès maintenant pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 144, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau comprise et fonds de travaux loi Alur) : 1389€ soit 115€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Stephane TABURET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PERPIGNAN) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
