appartement à vendre Égat, Pyrénées-Orientales

€ 255.000

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Au sein de la très recherchée résidence Les Balcons du Golf à Egat, découvrez ce superbe appartement de 80 m², vendu entièrement meublé avec des meubles de qualité, offrant un cadre de vie rare entre golf et montagne.Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, tout en profitant d'une vue exceptionnelle sur le golf et sur la magnifique montagne du Cambre d'Aze.L'appartement propose :3 belles chambres, confortables et bien agencéesun séjour spacieux et lumineuxune salle d'eauun cellier, pratique pour le rangement2 places de parkingun garage de 15 m², véritable atout sur le secteurCe bien réunit confort, fonctionnalité et standing, dans un environnement privilégié, au cœur de la Cerdagne.Un bien rare, idéal pour une résidence principale, un piedàterre familial ou un investissement de qualité à la montagne.Le montant des charges inclut l'eau, l'électricité et le chauffage au fioul.Le DPE sera mis à jour prochainement, les propriétaires ayant déjà engagé les travaux nécessaires pour améliorer sa classification énergétique. Nombre de lots de la copropriété : 105, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 3500€ soit 291€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PERPIGNAN) Alexandre LEFEVRE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.948818

détails du bien

Franimo nr:	#7309988
reference :	340931096228
departement :	Pyrénées-Orientales
proche :	Égat
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	80 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 255.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	255
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	73
> 80G

vendeur

Capifrance Lefevre

agent immobilier :	Capifrance Lefevre
nom :	Alexandre Lefevre
adressse :	66800 Err France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lefevre

frais estimés de ce bien à Égat (Pyrénées-Orientales)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.038
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 510 et € 1.785
Taxe habitation Estimation	Entre € 510 et € 1.275
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).