appartement à vendre Formiguères, Pyrénées-Orientales

€ 275.000

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À formiguères, aquez pour ce grand duplex pehé sous les toits sur 163 m² (107m2 loi caez). au dernier étage d'une petite copropriété de 2 étages, cet appaement plein de arme vous aend au c ur du viage, avec une vue montagne qui donne envie de rester en pyjama pour regarder le paysage.dès l'enée, un vaste salonséjour vous aueie dans une ambiance aleureuse. la cuisine, demande à êe rénovée. le premier niveau propose deux bees ambres et une sae de bain agréable, parfaites pour une famie ou pour recevoir sans se maher dessus. À l'étage, place à la magie des combles : un espace couage sous la arpente apparente, puis une enfilade de coins nuit, deux ambres supplémentaires, une petite sae de bain et un deuxième wc. un véritable duplex "surprise", où aque poe peut révéler un futur coin cosy. côté pratique, une place de parking juste devant l'immeuble vous simplifie la vie, et les commees sont à environ 100 mèes. idéal pour les courses de dernière minute... ou pour aer eher les oissants encore auds.parfait pour une grande famie ou un projet locatif à foe rentabilité. un appaement unique, vivant et généreux, prêt à devenir voe nouveau repaire de montagne !À proximité, vous ouverez des espaces naturels tels que la va de galba et la poea d'oú, idéaux pour les passionnés de randonnée, tous deux situés à 217 mèes. caraéristiques teniques : taxe foncière : 961 e dpe : e mode de auffage : elericité / bois mode de disibution de l'eau : elerique avec stockage les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ( ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) intéressés ? contaez zefir pour visiter ce bien. Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7234906
reference :	a53-4a12-8980-845ea8
departement :	Pyrénées-Orientales
proche :	Formiguères
type du bien :	appartement
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	107 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 275.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	288
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Vesta

agent immobilier :	Vesta
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Vesta

frais estimés de ce bien à Formiguères (Pyrénées-Orientales)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.414
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Taxe foncière Estimation	Entre € 550 et € 1.925
Taxe habitation Estimation	Entre € 550 et € 1.375
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).