appartement à vendre Laroque-des-Albères, Pyrénées-Orientales

Avenue du Maréchal Joffre, au cœur du centreville de SaintGénisdesFontaines (66), à proximité immédiate des commerces et services, appartement 2 pièces de 51,37 m² avec une place de stationnement à proximité.Situé au 1ᵉʳ étage d'une petite copropriété, il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie d'environ 29 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, four, plaque), d'une chambre avec placard, ainsi que d'une salle d'eau avec WC et emplacement pour le lavelinge.Exposé Est, l'appartement répond aux normes récentes de construction, offrant un bon confort de vie et des dépenses énergétiques maîtrisées. Climatisation réversible gainable. Prestations soignées.Idéal en résidence principale ou pour un investissement locatif (loyer potentiel estimé à environ 13 €/m²). « Illustrations d'ambiance. » Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(MOYENNE PAR MOIS) : 240€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CRETEIL) Patricia GUISNET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.944932