Appartement meublé d'environ 29 m² avec véranda dans la résidence sécurisée "Les Caraïbes" au Barcarès. Profitez de la piscine, tennis, city park, boulodrome, plateau évolution & d'un gardien annuel. Idéal investissement locatif ou résidence secondaire à 30 min de l'Espagne.Avec une surface totale de ~29 m² intelligemment optimisée (20.82 m² + véranda de 8 m²), cet appartement vous offre tout le confort pour une vie plaisante ou une location estivale très rentable.- Un Séjour/Coin Nuit Lumineux (7.7 m²) donnant sur la véranda.- VÉRANDA (8 m²) - Le Véritable Plus : Cette pièce supplémentaire totalement vitrée est un bonus rare ! Idéale pour en faire un coin repas, un espace détente ou un bureau avec vue sur un espace vert et la marina.- Une Chambre-Cabine (4.8 m²) : Optimisée avec un couchage confortable, elle offre un cocon douillet pour des nuits reposantes.Équipements Haut de Gamme : L'appartement est entièrement meublé et équipé d'un électroménager récent (hotte incluse). La fibre optique est installée.Stockage & Stationnement : L'appartement bénéficie d'un local à vélo et d'un parking partagé, des atouts précieux dans ce quartier très prisé.Vivez dans un cadre de vie exceptionnel et sécurisé, comme dans un club de vacances :- Piscine : Pour se rafraîchir et se détendre sous le soleil catalan.- Tennis & Boulodrome : Pour les amateurs de sport et de convivialité.- Plateau Évolution & City Park : Parfait pour les familles et les activités de plein air.- Local à Vélos Sécurisé : Explorez la presqu'île en toute tranquillité.- Sécurité Maximale : Un gardien présent à l'année avec un renfort en saison estivale garantit tranquillité, entretien des espaces communs et sécurité des biens et des personnes. Un atout incontestable pour les investisseurs et résidents secondaires.Emplacement - Le point fort ABSOLUSituation Exceptionnelle sur la Presqu'île de Cap Coudalère :Immergez vous dans l'esprit "village" de cette cité lacustre unique, entre l'étang de Salses et la Méditerranée. Ici, on vit sans voiture :- Commerces & Services : Tous les commerces de proximité sont accessibles à pied sur la place Martinique, animée l'été.- Loisirs & Nature : Port de plaisance, plages de sable fin, lac marin, activités nautiques... Tout est à votre porte. La vue imprenable sur le Mont Canigou vous accompagne quotidiennement.- Proximité de l'Espagne : Pour une escapade culturelle ou shopping, la frontière est à seulement 30 minutes.Ce bien est une opportunité premium pour :- Investisseurs locatifs recherchant un rendement élevé dans une résidence sécurisée et très demandée en saison.- Résidence secondaire pour profiter d'un cadre de vie sécurisé et complet sans souci d'entretien.Visite possible rapidement – Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 96, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PERPIGNAN) Marc DELPIT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.918425
