Je vous propose d'acquérir ce superbe appartement T3, idéalement situé dans le quartier paisible et recherché du Moulin à Vent à Perpignan.Points forts :Caractéristiques principales: Superficie Loi Carrez : 66 m²Un séjour spacieux et lumineux de 21 m².Deux chambres confortables : la première de 9,27 m² et la seconde de 14 m².Une salle de bain moderne équipée d'une cabine de douche multifonctions.Un WC indépendant.Une loggia/dégagement offrant une vue dégagée.Équipements et confortChauffe-eau au gaz, assurant une haute efficacité énergétique.Fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques et moustiquaires en place pour un confort thermique optimal.Climatisation réversible, parfaite pour toutes les saisons.Appartement entièrement rénové, avec des finitions modernes et des espaces optimisés.L'appartement vide est vendu au prix de 143k€A savoir, le mobilier et électroménagers récents peut être vendus pour le futur acquéreur.Confort et commoditésUne cave individuelle, idéale pour le stockage.Petite résidence calme et bien entretenue avec seulement 22 lots.Charges prévisionnelles trimestrielles : 160,73 €.Localisation privilégiée:À 15 minutes des plages de Canet-en-Roussillon.À 25 minutes de la frontière espagnole, idéal pour des escapades régulières.Quartier calme mais proche de toutes commodités : commerces, transports et écoles à proximité.Une région épargnée par les rigueurs climatiques, bénéficiant d'un ensoleillement agréable toute l'année.Cet appartement, sans travaux à prévoir et prêt à habiter. C'est une opportunité unique pour un investissement locatif ou pour une résidence principale dans un cadre agréable.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi et laissez-vous séduire par ce bien d'exception ! (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Nombre de lots de la copropriété: 22, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 643€ soit 53€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Stephane TABURET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PERPIGNAN) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
