appartement à vendre Perpignan 66100, Pyrénées-Orientales

€ 124.000

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F3/4 entièrement rénové – Quatrième et dernier étage sans ascenceur – Quartier Moulin à Vent / Vertefeuille – Fort potentiel résidence principale ou investissement locatifSitué au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence entretenue, dans le secteur recherché Moulin à Vent / Vertefeuille, découvrez ce bel appartement F3/4 entièrement rénové, offrant un cadre de vie agréable dans un environnement résidentiel apprécié.Pensé pour le confort du quotidien, ce bien bénéficie d'un agencement fonctionnel et optimisé avec 3 chambres, dont une pièce idéale pour un bureau, une chambre d'amis ou un espace télétravail, répondant parfaitement aux modes de vie actuels.Espace de vie lumineux, balcon.Cuisine aménagée et équipée, prolongée par un cellier attenant, praticité et confort d'organisation.Une salle de bains, des toilettes séparées, de nombreux rangements ainsi qu'une cave complètent les prestations de ce bien.Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des transports et des universités, cet appartement représente également une belle opportunité d'investissement locatif, avec un potentiel particulièrement intéressant pour la colocation étudiante, la location meublée ou un investissement patrimonial pérenne.Les + du bien :• Appartement entièrement rénové• 4ᵉ et dernier étage• Résidence entretenue• 3 chambres dont espace bureau / télétravail possible• Balcon + loggia indépendante• Cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant• Nombreux rangements• Cave• Quartier résidentiel Moulin à Vent / Vertefeuille• Commerces, transports et universités à proximité• Fort potentiel investissement locatif / colocationUn bien clé en main, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement rentable dans un secteur recherché.À visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PERPIGNAN) Stéphanie KOKES Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.954100

détails du bien

Franimo nr:	#7347453
reference :	340937579817
departement :	Pyrénées-Orientales
proche :	Perpignan 66100
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	78 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 124.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	114
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	22
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Kokes

agent immobilier :	Capifrance Kokes
nom :	Stéphanie Kokes
adressse :	66750 Saint Cyprien France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Kokes

frais estimés de ce bien à Perpignan 66100 (Pyrénées-Orientales)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.025
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 248 et € 868
Taxe habitation Estimation	Entre € 248 et € 620
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).