Très bel appartement, type 3 (2 chambres), TRAVERSANT EST/OUEST, très LUMINEUX, aux VOLUMES GENEREUX, doté d'une très belle circulation naturelle des espaces ayant tous accès sur les différents EXTERIEURS.Ce bel appartement est situé dans le quartier privilégié de Saint-Martin, à deux pas du centre, des écoles, collèges et de toutes commodités.De part sa luminosité et ses espaces aérés, il est très simple de s'y projeter.Nombreux atouts sont ici mis à disposition !Il se situe au 1er étage d'une résidence très calme, sécurisée, édifiée en 1982.Ce bâtiment est très familial ( 3 étages et 19 appartements seulement).Cet appartement promet indéniablement, l'apaisement (le "facile à vivre") pour une vie en famille, en couple, ou même seul, tant il est au calme et lumineux !Voici comment se compose cet appartement inspirant :1er ETAGE- 1 entrée dite "Etoile" proposant l'accès dans chaque espace de l'appartement.- 1 cuisine attenante au salon et offrant un accès direct sur le balcon de 6m2- 1 salon de plus de 20m2 avec grande baie vitrée donnant sur une terrasse de 12m2 côté EST, au calme, pour nos douces matinées ensoleillées.- 2 chambres de joli volume, l'une avec placards muraux intégrés, et chacune offrant également un accès direct aux extérieurs (balcon ou terrasse)- 1 WC séparé- 1 salle d'eau refaite avec fenêtre oscillo-vacillant et sèche serviette- Balcons- TerrasseEN RDC- Une place de parking privative sécurisée- 1 cave de 2m2 avec électricité indépendante (Vélos, Affaires de plage, de ski....)LES + DE L'APPARTEMENT- Sa situation géographique- Le calme de la résidence- Résidence sécurisée- Appartement traversant- Luminosité- Espaces extérieurs- Toutes les pièces ont un accès sur l'extérieur- La place de parking- La cave avec son électricité indépendanteASPECTS TECHNIQUES- Appartement très propre- Belle exposition- Electricité refaite- Chauffage au gaz de ville- Chaudière individuelle entretenue- Double vitrage récent- Volets roulants manuels très bon état Nombre de lots de la copropriété: 41, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1214€ soit 101€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Cindy MESTRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PERPIGNAN) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
