appartement à vendre Perpignan, Pyrénées-Orientales

€ 246.000

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Dans une résidence avec ascenseur et normes PMR, découvrez cet appartement T3 traversant de 67,15 m² situé au 2ᵉ étage et offrant deux grandes terrasses totalisant 33,65 m².Il comprend :-Un grand séjour lumineux de 30,70 m² avec baie vitrée sur terrasse nord-2 chambres avec accès direct à une terrasse sud-Une salle d'eau spacieuse, entrée avec rangements, placard et local techniqueLes plus :-1 parking intérieur, 1 parking extérieur, 1 cellier-Aménagements personnalisables-Pompe à chaleur 3 en 1-Résidence moderne, sécurisée (vidéosurveillance), DPE A, locaux vélos-Loyer estimé non meublé : 794 €/mois (pour investisseur)-Loyer estimé meublé : 823 €/mois (pour investisseur)À 11 min du centre historique, 14 min des plages, 2,2 km de la gare SNCFRéception au 1er trimestre 2026Idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CRETEIL) Patricia GUISNET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7070112
reference :	340936041152
departement :	Pyrénées-Orientales
proche :	Perpignan
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	68 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 246.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Guisnet

agent immobilier :	Capifrance Guisnet
nom :	Patricia Guisnet
adressse :	94130 Nogent Sur Marne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Guisnet

frais estimés de ce bien à Perpignan (Pyrénées-Orientales)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.418
Taxe foncière Estimation	Entre € 492 et € 1.722
Taxe habitation Estimation	Entre € 492 et € 1.230
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).