appartement à vendre Perpignan, Pyrénées-Orientales

€ 85.000

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Line et Jérôme Monnier, conseillers Optimhome Immobilier, vous présentent une opportunité rare sur le secteur prisé de SaintAssiscle. Situé en rezdechaussée d'une petite copropriété de seulement 4 lots, cet appartement de 47 m² à rénover est le projet idéal pour un premier achat ou un investissement locatif performant.Les points forts du bien :Emplacement Stratégique : Au cœur du quartier SaintAssiscle, profitez des commerces, des écoles et des transports (Gare de Perpignan) à pied.Combo Rare en Ville : Une cour privative pour vos moments de détente et un garage inclus pour un stationnement sécurisé et sans stress.Petite Copropriété : Immeuble de 4 lots seulement, avec l'avantage majeur de n'avoir aucune charge de copropriété.Cet appartement de type 3 pièces offre un potentiel de valorisation immédiate après travaux :Une entrée desservant un séjour lumineux.Une cuisine indépendante.Une chambre.Une pièce supplémentaire (bureau, chambre d'enfant ou dressing selon vos besoins).Une salle de bains avec WC.Côté technique :Huisseries en double vitrage déjà installées pour un meilleur confort thermique.Cumulus récent.Prévoir des travaux de rafraîchissement global pour transformer ce potentiel en véritable cocon.L'avis des experts : Un extérieur privé et un garage dans le secteur de la gare, c'est le "combo gagnant" pour assurer une forte demande locative ou une plusvalue à la revente.Un extérieur privé et un garage en centreville, c'est le combo gagnant pour une valorisation immédiate. Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Jérôme Et Line MONNIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PERPIGNAN) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7291155
reference :	830036372238
departement :	Pyrénées-Orientales
proche :	Perpignan
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	47 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 85.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Orthez - Monnier

agent immobilier :	Optimhome Orthez - Monnier
nom :	Monnier
adressse :	64300 Orthez France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Orthez - Monnier

frais estimés de ce bien à Perpignan (Pyrénées-Orientales)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.342
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 170 et € 595
Taxe habitation Estimation	Entre € 170 et € 425
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).