appartement à vendre Saint-Cyprien, Pyrénées-Orientales

€ 315.000

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À SaintCyprien Village, découvrez ce bien rare au sein de la résidence Blue Garden, une adresse intimiste idéalement située entre nature, commerces et plages.Ce T3 au 1er étage développe 67,5 m² habitables et offre une distribution fonctionnelle ainsi qu'une belle luminosité grâce à son exposition sudest.La pièce de vie de 27,9 m² s'ouvre sur un balcon de 9,9 m², véritable prolongement extérieur, idéal pour profiter du climat méditerranéen au quotidien.L'appartement se compose d'un dégagement avec rangement de 6,6 m², d'un séjour avec cuisine ouverte, d'un cellier, de deux chambres de 12,2 m² et 12,1 m², d'une salle d'eau de 5,0 m² ainsi que d'un WC séparé.À deux pas du centre commerçant de SaintCyprien Village, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement calme et verdoyant.À proximité immédiate : plages de la Méditerranée, golf international de SaintCyprien, parc de la Prade, piscine, médiathèque, tennis et commerces du quotidien.La résidence Blue Garden se compose de seulement 26 appartements du 2 au 4 pièces, pensés pour conjuguer confort, modernité et qualité de vie.Un bien idéal pour une résidence principale, un piedàterre de qualité ou un investissement patrimonial sur un secteur particulièrement recherché.Les + du bien :Appartement neufT3 au 1er étage67,5 m² habitablesBalcon de 9,9 m²Exposition sudestSéjour / cuisine de 27,9 m²CellierWC séparé2 places de parkingRésidence intimiste de 26 logementsEnvironnement calme, proche commerces, plages et loisirsÉligible PTZ, LMNP non géré, nuepropriété, investissement en droit commun et acquisition en résidence principale neufPour plus d'informations sur ce lot ou pour découvrir la résidence, contactezmoi.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PERPIGNAN) Alexandre LEFEVRE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7297630
reference :	340933931553
departement :	Pyrénées-Orientales
proche :	Saint-Cyprien
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	68 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 315.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lefevre

agent immobilier :	Capifrance Lefevre
nom :	Alexandre Lefevre
adressse :	66800 Err France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lefevre

frais estimés de ce bien à Saint-Cyprien (Pyrénées-Orientales)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.166
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Taxe foncière Estimation	Entre € 630 et € 2.205
Taxe habitation Estimation	Entre € 630 et € 1.575
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).