appartement à vendre Saint-Laurent-de-Cerdans, Pyrénées-Orientales

€ 60.500

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Situé au cœur du charmant village de Saint-Laurent-de-Cerdans (66260), à 2 pas de l'Espagne et du fabuleux Golf de Falgos, cet appartement de 40 m2, entièrement rénové, se trouve au deuxième étage d'un bel immeuble sans ascenseur. Il bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les commodités et l'école, offrant un cadre de vie pratique et agréable.L'appartement a été entièrement remis à neuf, avec une excellente isolation, une cuisine et une salle d'eau refaites à neuf, ainsi que des fenêtres en double vitrage assurant confort et économies d'énergie. Grâce à une orientation optimale, il est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. De plus, il offre une vue panoramique sur les montagnes environnantes et le village pittoresque, apportant une touche de sérénité au quotidien.Cet appartement est idéal pour une résidence secondaire, un premier achat ou un investissement locatif, s'adaptant ainsi à divers projets. Saint-Laurent-de-Cerdans est un village authentique, réputé pour son patrimoine culturel et ses paysages naturels. Les nombreuses activités de plein air offertes par la région, ainsi que les traditions locales, contribuent au charme de ce village.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant modernité, confort et emplacement privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 50€ soit 4€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PERPIGNAN) Cécile BROUSSET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.890547

détails du bien

Franimo nr:	#7028401
reference :	340938356895
departement :	Pyrénées-Orientales
proche :	Saint-Laurent-de-Cerdans
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	38 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 60.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	109
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Brousset

agent immobilier :	Capifrance Brousset
nom :	Brousset
adressse :	66400 Ceret France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Brousset

frais estimés de ce bien à Saint-Laurent-de-Cerdans (Pyrénées-Orientales)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 5.656
Taxe foncière Estimation	Entre € 121 et € 424
Taxe habitation Estimation	Entre € 121 et € 302,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).