appartement à vendre Villelongue-dels-Monts, Pyrénées-Orientales

€ 178.000

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Disponible à partir de septembre 2025.Avenue du Maréchal Joffre, en plein cœur du centreville de SAINTGENIS DES FONTAINES (66), avec tous les commerces et services de proximité, un 2 pièces de 58,57 m² avec 1 place de stationnement à proximité.L'appartement est situé au 1er étage d'une petite copropriété. Il comprend une entrée, une pièce de vie d'environ 34 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, four, plaque), une chambre avec dressing, une salle d'eau et WC séparé.Exposé Ouest, cet appartement répond aux dernières normes de construction afin de vous offrir un confort de vie et des dépenses énergétiques maîtrisées. Climatisation gaignable réversible. Prestations soignées. Pour résidence principale ou investissement (Loyer potentiel estimé à 13 € le m2). > Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 240€ soit 20€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PERPIGNAN) Marc DELPIT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.911337

détails du bien

Franimo nr:	#7099465
reference :	340932051355
departement :	Pyrénées-Orientales
proche :	Villelongue-dels-Monts
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	59 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 178.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Delpit

agent immobilier :	Capifrance Delpit
nom :	Marc Delpit
adressse :	66530 Claira France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Delpit

frais estimés de ce bien à Villelongue-dels-Monts (Pyrénées-Orientales)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.740
Taxe foncière Estimation	Entre € 356 et € 1.246
Taxe habitation Estimation	Entre € 356 et € 890
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).