appartement à vendre Ampuis, Rhône

€ 199.000

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Duplex Spacieux au centre d'Ampuis \n\nPietrapolis immobilier vous présente ce magnifique duplex de 98,58 m² en duplex avec une entrée indépendante de 9m2 en rez-de-chaussée.\n\nAu 1er étage un palier de 6m2 , une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie de 28m2, une salle d'eau de 8m2 et un wc indépendant.\n\nAu 2ème étage deux chambres spacieuses de 14m2 avec placard .\n\nElles offrent un espace de repos idéal , un bureau de 13m2 vient compléter cette étage.\n\nMais ce n'est pas tout ! Ce duplex dispose également d'un grenier 52m2, un espace supplémentaire qui peut être transformé en bureau, salle de jeux ou même une chambre supplémentaire, selon vos besoins et votre imagination. Les possibilités sont infinies, et c'est à vous de donner vie à cet espace selon vos envies.\n\nPour compléter votre quotidien, sachez que plusieurs commodités sont à proximité. À quelques minutes à pied, vous trouverez un supermarché pour vos courses quotidiennes. En quelques minutes en voiture, vous aurez accès à plusieurs écoles, collèges et lycées, ainsi qu'à plusieurs parcs et espaces verts pour des moments de détente en famille ou entre amis.\n\nN'attendez plus et laissez-vous séduire par ce duplex unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien.\n\nVisite vidéo disponible dans l'annonce.\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1444.00 et 1954.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : David LESCUYER\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n RCP VD (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) 009062/ACI26880

détails du bien

Franimo nr:	#7049474
reference :	20734-PIETRAPOLIS
departement :	Rhône
proche :	Ampuis
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	98 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 199.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Pietrapolis Lyon 7

agent immobilier :	Pietrapolis Lyon 7
nom :	niet opgegeven
adressse :	227 Grande rue de la Guillotière 69007 Lyon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Pietrapolis Lyon 7

frais estimés de ce bien à Ampuis (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.185
Taxe foncière Estimation	Entre € 398 et € 1.393
Taxe habitation Estimation	Entre € 398 et € 995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).