appartement à vendre Arnas, Rhône

€ 275.000

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Découvrez un appartement T3/4 d'exception à Arnas (69400), un véritable havre de paix niché au cœur d'un cadre verdoyant. Cet appartement, situé au premier étage, offre une surface habitable de 85,75 m², idéale pour une famille ou un couple désirant un espace généreux et confortable. Rénové en 2013, cet appartement allie charme de l'ancien et modernité. Il se compose de trois pièces principales, dont un séjour spacieux de 46 m², deux chambres lumineuses, une salle d'eau, et un WC indépendant. La cuisine américaine équipée est un véritable atout, permettant de cuisiner tout en profitant de la compagnie de vos proches. Imaginez-vous profiter de la terrasse de 30 m², idéale pour des moments de détente en plein air, ou vous promener dans le jardin de 136 m², un véritable écrin de verdure. L'exposition nord-sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Le standing de l'appartement et l'état intérieur en excellent état vous garantissent un confort de vie inégalé. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement exceptionnel. Vous serez conquis par son charme et son emplacement privilégié. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs lignes de bus. En voiture, à 5 minutes, vous accéderez à deux crèches, cinq écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'un hôpital et plusieurs commerces d'alimentation générale. À 15 minutes à pied, vous pourrez consulter l'un des six médecins généralistes de la région.\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Villefranche-sur-Saône : Sandrine LONGIN\nAgent commercial (Entreprise individuelle)

détails du bien

Franimo nr:	#7022558
reference :	449-PIETRAPOLIS
departement :	Rhône
proche :	Arnas
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	84 m2
surface du terrain :	136 m2
prix :	€ 275.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	niet opgegeven
adressse :	596 Boulevard Albert Camus 69400 France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Arnas (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.414
Taxe foncière Estimation	Entre € 550 et € 1.925
Taxe habitation Estimation	Entre € 550 et € 1.375
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).