appartement à vendre Bron, Rhône

€ 168.900

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Découvrez cet appartement de 67 m² idéalement situé au cœur de Bron, offrant un cadre de vie confortable et pratique, avec toutes les commodités à portée de main.Points forts de l'appartement :- Situé au 4ème et dernier étage : Bénéficiez d'une belle vue et d'un calme absolu sans voisins au-dessus.- Salon lumineux de 15 m² : Un espace convivial et chaleureux, parfait pour des moments en famille ou entre amis.- Trois chambres : Idéales pour une famille ou une colocation, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.- Chauffage au sol : Confort optimal tout au long de l'année.- Climatisation : Un atout supplémentaire pour les journées estivales.- Double exposition sud/nord : Appartement traversant offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.- Aucun travaux à prévoir : Bien entretenu, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.- Résidence sécurisée avec cour : Profitez d'un espace extérieur commun en toute sérénité.- Cave : Un espace de stockage pratique.- Un emplacement privilégié : En plein centre de Bron : Commerces, écoles et services à 200 mètres.- Proche des transports en commun : Arrêt de bus TCL à seulement 50 mètres, avec un accès rapide au centre de Lyon en 10 minutes via bus et métro.- Vie quotidienne facilitée : Accès rapide à toutes les commodités.Opportunité de colocation :Avec ses trois chambres, cet appartement est idéal pour une colocation, offrant ainsi un excellent potentiel d'investissement locatif.Ne laissez pas passer cette occasion rare d'acquérir un bien combinant confort, praticité et situation centrale.Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 414, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2764€ soit 230€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Jean-Pierre THOLLET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.867287

détails du bien

Franimo nr:	#6913317
reference :	340938011634
departement :	Rhône
proche :	Bron
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	67 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 168.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	200
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	37
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Thollet

agent immobilier :	Capifrance Thollet
nom :	Jean-pierre Thollet
adressse :	69340 Francheville France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Thollet

frais estimés de ce bien à Bron (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.114
Taxe foncière Estimation	Entre € 338 et € 1.182
Taxe habitation Estimation	Entre € 337,80 et € 844,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).