Situé dans une résidence calme et sécurisée à Bron, cet appartement traversant Est-Ouest de 75,5 m² est une véritable opportunité. Avec 3 chambres et la possibilité d'en créer une 4ème, il est idéal pour une famille ou un investissement locatif en colocation. Le bien se trouve à seulement 3 minutes à pied des tramways T2 et T5, offrant une excellente accessibilité.Caractéristiques de l'Appartement :DPE : DSuperficie : 75,5 m²Chambres : 3, possibilité d'une 4èmeLoggia : Espace extérieur idéal pour profiter de la vueExposition : Traversant Est-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journéeCave : 10 m², un grand espace de rangementRénové et spacieuxAtouts de la Résidence :Résidence calme et sécurisée : Portail automatique, gardienne, parfait pour les famillesParking facile dans la résidence : Vous n'aurez aucun souci pour vous garerGrand espace vert et aire de jeux pour enfants : Idéal pour se détendre en familleLocal à vélo couvert et clos : Sécurisé pour vos déplacements en véloExcellente Accessibilité :Tram T2 et T5 à seulement 3 minutes à pied : Connectivité rapide avec Lyon et ses environs, parfait pour les déplacements quotidiensConfort et Tranquillité :Situé dans un environnement paisible, cet appartement traversant offre un cadre de vie lumineux et agréable, tout en étant proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Vous bénéficierez de la tranquillité d'une résidence sécurisée tout en étant à quelques minutes du centre.Investissement Locatif Idéal :Avec la possibilité d'aménager 4 chambres, ce bien se prête parfaitement à la colocation, offrant ainsi un fort potentiel de rentabilité locative dans un secteur très bien desservi.Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir ce bien d'exception ! Nombre de lots de la copropriété : 185, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Jean-Pierre THOLLET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.877520
