appartement à vendre Bron, Rhône

€ 149.900

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À vendre : T1 bis en rez-de-jardin avec garage et cave à Bron Niché dans un écrin de verdure, à deux pas de la place Baptiste Curial, découvrez cet appartement rare situé dans l'une des plus belles résidences de Bron, proche du tramway et d'une station Vélo'V.Ce T1 bis de 29 m² en rez-de-jardin dispose d'un superbe jardin privatif de 60 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage fermé (valeur (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €, inclus dans le prix) et une cave complètent ce bien.CompositionEntrée avec grand placardPièce à vivre lumineuse avec placard intégré et hauteur sous plafond de 3,10 mPossibilité d'aménager un espace nuit optimiséSalle d'eau avec WCAtouts concrets : À proximité immédiate du tramway et des commodités Résidence à taille humaine dans un cadre calme et verdoyant Nombreux rangements Jardin privatif de 60 m² Garage fermé inclusCave_Information DPEÀ partir du 1er janvier 2026, conformément à l'arrêté du 13 août 2025 concernant le nouveau facteur de conversion de l'électricité, la méthode de calcul du DPE sera actualisée. Cet appartement sera classé en D.Pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires, contactez-nous._________________________________________________________________________________________________ Nombre de lots de la copropriété : 56, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide/entretien des communs) : 1020€ soit 85€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LYON) Hervé GALLAND Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.894059

détails du bien

Franimo nr:	#7038651
reference :	340939934289
departement :	Rhône
proche :	Bron
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	29 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 149.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	306
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Galland

agent immobilier :	Capifrance Galland
nom :	Galland
adressse :	69500 Bron France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Galland

frais estimés de ce bien à Bron (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.807
Taxe foncière Estimation	Entre € 300 et € 1.049
Taxe habitation Estimation	Entre € 299,80 et € 749,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).