appartement à vendre Bron, Rhône

À vendre à Bron – T2 de 54 m² avec balcon et garage en option, secteur Place Baptiste CurialSitué au 3ᵉ étage d'une résidence verdoyante et paisible, ce lumineux appartement T2 de 54 m² bénéficie d'un cadre agréable, en retrait de la rue, tout en étant à proximité immédiate des commodités. Localisation idéale : à seulement 2 minutes à pied de la place Baptiste Curial, vous profitez de tous les commerces de quartier, de l'arrêt de tramway « Curial » et d'une station Vélo'v, facilitant vos déplacements quotidiens vers Lyon et les environs.Les atouts de l'appartement : • Lumineux et sans visàvis, exposé sur le parc arboré de la résidence • Balcon avec vue dégagée, parfait pour un café au soleil ou des repas conviviaux • Séjour modulable : possibilité de créer une pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte sur l'extérieur • Côté nuit : une chambre, une salle de bains et WC séparés • Nombreux rangements, avec une grande cave incluseEn option, un garage fermé vient compléter ce bien.Cet appartement combine calme, verdure et accessibilité, un vrai coup de cœur pour primoaccédants comme pour investisseurs. Contacteznous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 198, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(Chauffage/eau chaude, eau froide/entretien des communs) : 1540€ soit 128€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON) Hervé GALLAND Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.920573