appartement à vendre Bron, Rhône

€ 230.000

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Exclusivité – T3 traversant de 70 m² avec balcon, loggia, cave et parking \n\nAu 4ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, ce T3 rénové de 70.48 m² Carrez séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses volumes généreux. Construit en 1967 et rénové en 2014, il offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un investissement locatif.\n\n✔ Espaces de vie\n\nSéjour de 18,44 m² avec balcon Ouest de 7,76 m².\nCuisine indépendante aménagée et équipée (9,97 m²) avec loggia Est de 1,67 m².\nDeux chambres (13,24 et 11,66 m²) dont une avec dressing/alcôve.\nSalle de bains avec baignoire et espace buanderie (4,96 m²).\nWC indépendant, dégagement optimisé.\n\n✔ Confort & prestations\n\nAppartement traversant Est-Ouest avec vue dégagée.\nFenêtres PVC double vitrage, porte blindée, interphone.\nCave privative (5,01 m²) et local à vélo.\nStationnement privatif en surface.\nRésidence béton banché, parties communes en bon état.\nChauffage collectif au gaz.\n\n✔ Informations pratiques\n\nCharges : 284,76 €/mois, incluant eau, chauffage, entretien, ascenseurs, espaces verts et assurance.\nTaxe foncière : 1 100 €/an.\nAnnée de construction : 1967 – rénovation : 2014.\nFaçade 2021.\n\nUn appartement traversant, lumineux et fonctionnel, avec extérieur, cave et parking, offrant confort et qualité de vie dans un secteur pratique et recherché.\n\nContact:\nRachel GIRARD\n (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nRSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 283 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Rachel GIRARD\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#7156465
reference :	21071-PIETRAPOLIS
departement :	Rhône
proche :	Bron
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	70 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 230.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Pietrapolis Lyon 3 Préfecture

agent immobilier :	Pietrapolis Lyon 3 Préfecture
nom :	niet opgegeven
adressse :	14 quai Victor Augagneur 69003 Lyon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Pietrapolis Lyon 3 Préfecture

frais estimés de ce bien à Bron (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.318
Taxe foncière Estimation	Entre € 460 et € 1.610
Taxe habitation Estimation	Entre € 460 et € 1.150
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).