appartement à vendre Caluire-et-Cuire, Rhône

LUMINEUX- APPARTEMENT T3/4 de 93m²-AVEC BALCON\n PLACE DE PARKING EXTERIEUR\n \nAppartement lumineux de 4 pièces 93 m² donnant sur un parc verdoyant et sécurisé. \nVous serez séduit par cet appartement situé au 3e étage d'un immeuble de 1978 avec ascenseur. Il dispose d'une pièce à vivre de 35 m² avec son accès direct sur son grand balcon de 10m² au calme et sans vis à vis. Une cuisine de 14m² séparée avec son cellier. Le coin nuit est composé de deux chambres avec la possibilité de créer une troisième chambre comme à l'origine, il est équipé une salle de bains et d'une salle d'eau ainsi que d'un toilette séparé.\nDans cette belle résidence sécurisée vous profiterez aux beaux jours de la piscine, du terrain de tennis et des espaces verts ainsi que des airs de jeux pour les enfants.\n\nON AIME :\nL'emplacement au cœur du quartier du Vernay.\nLa résidence avec piscine, terrain de tennis et de basket.\nGardien d'immeuble.\nTraversant orienté EST/ OUEST.\nLe local à vélos \nUne place de parking et une cave\n\nFINANCIEREMENT :\n PRIX DE VENTE DE (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) EUROS\n DONT 11450 EUROS D'HONORAIRE CHARGE ACQUEREURS\nTaxe foncière 2024 : 2027€/an\nCharges de copropriété : 310€/mois ( entretien résidence, eau chaude, eau froide, chauffage électrique)\nPas de procédure en cours pour cette résidence de 151 lots.\n \nEnvie d'en savoir plus sur cet appartement \n Contactez moi\n Martine PARIS\n Portable : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n EMAIL : m. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nAgent immobilier enregistré au tribunal de commerce de Lyon sous le N RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n.\n\nDans une copropriété de 151 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 2010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Martine PARIS\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)