appartement à vendre Caluire-et-Cuire, Rhône

€ 580.000

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À VENDRE Caluire Le VERNAY : Superbe Appartement en Rez-de-Jardin de 116m² - 3 à 4 Chambres - Jardin Privatif de 400m² et terrain piscinable.\nSitué dans un environnement verdoyant et au calme absolu, cet appartement de 116m² en Rez-de-jardin offre un cadre de vie exceptionnel.\n\nConstruit en 1991, cet appartement a été magnifiquement entretenu et se trouve en excellent état. \nVous pourrez profiter d'une terrasse de 30 m² et d'un jardin privatif de 400 m², parfait pour des moments de détente en plein air. \nLa cave de 26 m² offre un espace de stockage supplémentaire.\n Les parties communes sont également en excellent état, reflétant le standing de la résidence. \nVous trouverez à proximité : 4 arrêts de bus à 5 minutes à pied.\nNe manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant confort, élégance et commodités. \nContactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.\nContacter Sébastien Suzet au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (agent commercial RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 2280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien SUZET\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#7049480
reference :	205492-PIETRAPOLIS
departement :	Rhône
proche :	Caluire-et-Cuire
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	116 m2
surface du terrain :	400 m2
prix :	€ 580.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Pietrapolis Lyon 6

agent immobilier :	Pietrapolis Lyon 6
nom :	niet opgegeven
adressse :	69006 Lyon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Pietrapolis Lyon 6

frais estimés de ce bien à Caluire-et-Cuire (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 41.398
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.160 et € 4.060
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.160 et € 2.900
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).