appartement à vendre Caluire-et-Cuire, Rhône

Au cœur du très prisé quartier du Bourg à Caluire, Carole DESPORTE (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) vous propose à la vente en EXCLUSIVITE ce T3 de 72,5m² niché dans une résidence verdoyante, calme et sécurisée avec interphone.Un atout majeur : les façades et la rénovation énergétique de l'immeuble ont été réalisées en 2023, assurant confort thermique et valorisation du bien.Lumineux, sans vis-à-vis et de plain-pied, l'appartement offre une belle pièce de vie de 32m2 avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, une entrée avec 2 placards muraux, deux chambres avec rangements, une salle de bains avec baignoire, un WC séparé avec lave-mains, ainsi qu'un balcon accessible depuis l'une des chambres. Une cave vient compléter ce bien. Possibilité de louer une place de parking dans la résidence.Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et crèches, ce bien allie qualité de vie, praticité et emplacement stratégique. A saisir rapidement! Nombre de lots de la copropriété: 99, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (incluant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des espaces verts et des parties communes) : 2086€ soit 173€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Carole DESPORTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LYON) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )