appartement à vendre Caluire-et-Cuire, Rhône

NOUVEAUTE-EXCLUSIVITE\nContact 7/7j de 9h00 à 22h00 \nLaurent Chotel 06/62/90/32/00\nE-mail : l. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\n\nNotre dernier petit 'Bonbon' , on adore !\nPour les amoureux d'une magnifique vue sur Lyon\n(voir clip vidéo ) \n\n\nSur le quartier très convoité et résidentiel de 'Vassieux' sur la commune de Caluire et Cuire, appartement duplex de type T3. \nL'opérateur immobilier qui s'est chargé de cette rénovation a su préservé avec brio le côté authentique de cette formidable bâtisse tout en lui apportant confort et excellente isolation thermique. Cette demeure de 1920 a été divisée en 8 lots en conservant l'intimité de chacun.\n\nLOT N° 8\n\nAu 2éme étage (sans ascenseur) appartement en duplex d'une surface de 50,2 m² disposant sur le palier extérieur d'une plateforme/terrasse commune avec le lot voisin.\n\n Il se compose comme suit :\n \n- Niveau bas :\nPièce de vie de 23m² exposée plein Sud incluant l'espace cuisine ( à meubler et équiper) et son splendide escalier colimaçon en bois.\npuis première chambre exposée Est et une salle d'eau douche avec WC.\n\n-Niveau Haut : \nUne chambre avec vue panoramique chaine des alpes jusqu'à Fourvière.\n \n----------------------------------------------------------------------------\n\n- Possibilité acquérir une place de stationnement pour 12.000 euros à proximité\n\nLes ++++ :\n \n- Bien entendu , vous l'avez compris : LA VUE !!!\n- Charme de la copropriété\n- Etat neuf\n- 2 -ème et dernier étage , pas de voisins au dessus.\n- Calme\n- Le palier terrasse extérieur commun avec le voisin\n- La tranquillité de vie du quartier\n- DPE : C\n- Différents bus à proximité\n\nContact : Laurent CHOTEL 06/62/90/32/00\n\n\n\n\n \n\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 480 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 670.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Gérant - Laurent CHOTEL\nCarte T CPI (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n RCP Galian 46314 R