appartement à vendre Caluire-et-Cuire, Rhône

€ 280.000

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CaluireetCuire – Limite CroixRousse Dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, à deux pas du plateau de la CroixRousse, découvrez ce local médical de 72 m², situé en rezdechaussée d’une copropriété bien entretenue et au calme absolu. Actuellement configuré pour une activité libérale, ce T3 traversant propose une belle modularité avec deux grands espaces de consultation, une salle d’attente, des sanitaires et de nombreux rangements. Le local bénéficie d’une double destination possible : Poursuite d’une activité professionnelle (idéal professions médicales ou paramédicales), Ou transformation en appartement d’habitation après rafraîchissement. Atouts supplémentaires : – Environnement très calme et arboré, – Copropriété à taille humaine, – Stationnement facile à proximité, – Proche transports (bus, métro Cuire à quelques minutes), écoles et commerces. Surface : 72 m² Destination actuelle : local professionnel / possible usage habitation Une belle opportunité à saisir pour installer votre activité dans un cadre serein, ou pour réaliser un joli projet de réaménagement à usage résidentiel, en cœur de ville. Disponibilité fin 2025. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contacteznous dès maintenant. JeanChristophe CHABRET Tél : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LYON. RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réseau Casarèse. Mandat N° 5606. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 € et 2 700 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 110. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quotepart du budget prévisionnel vendeur) : 2 400 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 72.32 m²

détails du bien

Franimo nr:	#7108329
reference :	690049937
departement :	Rhône
proche :	Caluire-et-Cuire
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	3
surface du bien :	72 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 280.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	285
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	55
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	Boutiab
adressse :	Route du Ranfray 266 C 69440 Saint Laurent d' Agny France
langues :	anglais, français

frais estimés de ce bien à Caluire-et-Cuire (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.758
Taxe foncière Estimation	Entre € 560 et € 1.960
Taxe habitation Estimation	Entre € 560 et € 1.400
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).