appartement à vendre Caluire-et-Cuire, Rhône

€ 245.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

CaluireetCuire, quartier du Vernay, découvrez cet appartement coup de cœur.T3 lumineux de 71 m² traversant au dernier étage avec terrasse vue panoramique à 180° exceptionnelle sans visàvis sur Lyon : , Fourvière, PartDieu et les Monts d'Or.Belle exposition Terrasse Sud, store banne motorisé avec télécommande.Une cave et un parking privatif complètent les atouts de ce bien.Résidence verdoyante calme et sécurisée, avec parc privatif et ascenseur.Entrée avec penderie, salon parqueté de 26 m², cuisine indépendante avec loggia, 2 chambres, salle d'eau, WC séparés.Fenêtres double vitrage, chauffage avec répartiteur individuel.Rénovation énergétique enclenchée (classe C à venir) et climatisation possible.Commodités à pied : commerces, écoles, marché, bus TCL lyonnais, espaces verts et Voie Verte.L'arrêt de bus à 300m (3 min à pied) « Les Marronniers » vous permet de rejoindre :o Cordeliers et PartDieu en 30 min (ligne 9)o Métro C (Cuire) en 15 min , Croix Rousse en 20 min (Ligne 33)o Part Dieu en 25 min. Neuville s/S en 40 min (Ligne 70)A Proximité à pied : Ecole maternelle, primaire et élémentaire Jules Verne (10 min), Collège André Lassagne (15 min), tous commerces de proximité, services et centre commercial Auchan à 10 min à piedBien rare, cadre de vie paisible pour les familles dans un secteur prisé Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(Eau Froide + Eau Chaude + Chauffage + parties communes + espaces verts) : 2908€ soit 242€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON) JeanPaul PEDRINELLI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.915164

détails du bien

Franimo nr:	#7115382
reference :	340932337400
departement :	Rhône
proche :	Caluire-et-Cuire
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	72 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 245.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	234
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	51
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pedrinelli

agent immobilier :	Capifrance Pedrinelli
nom :	Jean-paul Pedrinelli
adressse :	69008 Lyon 8eme arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pedrinelli

frais estimés de ce bien à Caluire-et-Cuire (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.350
Taxe foncière Estimation	Entre € 490 et € 1.715
Taxe habitation Estimation	Entre € 490 et € 1.225
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).