appartement à vendre Caluire-et-Cuire, Rhône

€ 379.000

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Caluire Vassieux À moins de 100m d’un arrêt de bus (ligne S5). • À 3 min en voiture du boulevard Laurent Bonnevay. • À 5 min en voiture de la Cité Internationale et du Parc de la Tête d’Or. Dans une résidence fermée et sécurisée, totalement réhabilitée en R+2 ! Venez visiter ce charmant appartement T3 de 63.60 m² en rezdejardin privatif !! Exposé SudEst. Refait totalement à neuf avec des matériaux de qualité : faïence, WC suspendu, radiateur à détecteur de présence. Menuiserie doublevitrage. Parquet stratifié. Fibre optique installée :) Très moderne avec tout le cachet de l'ancien ! Au rezdechaussée : pièce de vie de 30 m² ouverte sur un jardin privatif de 137 m² + 2 chambres d'environ 11 m². Salle d'eau et WC séparé ! Jardin de 137 m² engazonné et plantations. Clôture séparative en bois. Dans la copropriété, emplacement à vélo ! Rénovation complète du bâtiment, avec utilisation de matériaux de qualité et une attention particulière sur la rénovation thermique : livré avec une étiquette DPE logement C ! Idéal pour habiter ou pour investir : LMNP possible !! Prix de vente : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €. Parking extérieur en sus possible : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €. Meubles de cuisine et électroménager non compris. Présentation 7/7 semaine + SAMEDI ET DIMANCHE compris ! Kamel BOUTIAB Tél : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LYON. Réseau Casarèse. Mandat N° 4815. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 980 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 16. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quotepart du budget prévisionnel vendeur) : 960 €. Pas de procédure en cours.

détails du bien

Franimo nr:	#7125561
reference :	690049790
departement :	Rhône
proche :	Caluire-et-Cuire
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	2
surface du bien :	63 m2
surface du terrain :	137 m2
prix :	€ 379.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	128
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	Boutiab
adressse :	Route du Ranfray 266 C 69440 Saint Laurent d' Agny France
langues :	anglais, français

frais estimés de ce bien à Caluire-et-Cuire (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.569
Taxe foncière Estimation	Entre € 758 et € 2.653
Taxe habitation Estimation	Entre € 758 et € 1.895
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).