Secteur Cuire - Croix Rousse, à deux pas du métro, dans une résidence verdoyante et réputée signée Henri Pelajon (1973).Cet appartement bourgeois déploie ses volumes depuis le hall d'entrée, dans une perspective traversante Est-Ouest, au calme.Double séjour de 36m², cuisine indépendante équipée, 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau WC et dressing, et 2 autres chambres avec salle de bain séparée. WC invités. Nombreux rangements intégrés.L'ensemble des ouvrants est constitué de portes fenêtres donnant accès au balcon de 10 m² ou à la terrasse de 20m² avec vue dégagée sur le parc.La résidence, sécurisée et dotée d'un gardien, dispose d'un portail automatique, d'une cave privative, d'un emplacement de stationnement réservé ainsi que d'un parking visiteurs.À proximité : établissements scolaires, commerces de qualité, transports en commun, clinique protestante, attraits culturels de la Croix-Rousse.Eau froide, eau chaude et chauffage inclus dans les charges. Chauffage urbain avec répartiteurs individuels. 58 lots à usage d'habitation.**********In the Cuire-Croix Rousse neighborhood, very close to the public transport, in a green and renowned residence designed by Henri Pelajon.In a quiet environment, this bourgeois apartment, as well as the entrance hall, enjoys large volumes on an East-West perspective thus ensuring much natural light.Offering a 36sqm sitting room, a separate and fitted kitchen, 3 bedrooms (one of which is an en-suite with a shower room and toilet, and a dressing room), a bathroom and a separate toilet with a basin.All French windows open onto a 10sqm balcony on the East side, or onto a 20sqm terrace on the West side, with open views of the mature gardens.For an optimal security, upon entering this gated residence, a 24/7 caretaker is housed on the ground floor. In addition to the apartment, there is a parking area for visitors, a dedicated private parking space, and an easy-access cellar.There are many fitted cupboards in the corridors and bedroom.Cold and hot water as well as the district heating (each apartment has a dedicated counter) are included in the co-ownership charges. 58 lots for residential use.In the close vicinity : schools, shops, public transport (bus & tube), a private clinic and hospitals, as well as a cinema & a theater in La Croix Rousse within 5 minutes walk. Nombre de lots de la copropriété : 179, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3962€ soit 330€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LYON) Nathalie DARBIER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.921896
