appartement à vendre Caluire-et-Cuire, Rhône

À CaluireetCuire, dans un secteur recherché pour son cadre résidentiel et sa proximité immédiate de Lyon, découvrez cet appartement offrant un quotidien pratique, à deux pas des commerces, des transports et des services essentiels.L'appartementSitué au 1er étage, ce T1 de 29,20 m² propose un agencement optimisé favorisant confort et fonctionnalité :– Une pièce de vie bien proportionnée, permettant d'aménager distinctement un espace séjour et un espace nuit– Une cuisine ouverte, intégrée de façon harmonieuse à l'espace de vie– Une ouverture directe sur une terrasse de 7,60 m², idéale pour prolonger la pièce principale vers l'extérieur– Une salle d'eau spacieuse, équipée d'une douche et de WCConfort et performances– Logement conforme aux dernières normes énergétiques, garantissant confort thermique et consommations maîtrisées– Volumes cohérents et circulation fluide– Extérieur rare pour ce type de bien, apportant luminosité et confort de vieUn bien polyvalent– Idéal pour un premier achat– Parfait pour un investissement locatif– Convient également comme piedàterre aux portes de LyonUn appartement fonctionnel et bien pensé, dans une commune très demandée.Contactezmoi pour plus d'informations et organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON) Stéphanie CHANARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121